在处置结婚以后按揭的房屋离婚问题时，需要依据具体状况和法律规定进行剖析和处置。依据以上提供的背景资料，我将为你解答有关问题。
第一，假如房地产是在子女结婚以前购买并登记在其子女一人名下的，该房地产是子女的个人财产，离婚时无需进行分割。这是由于该房地产在离婚时被视为子女的个人财产，不是夫妻一同财产的范畴。
结婚以后按揭的房屋离婚如何分？
第三，假如房地产是在结结婚以后，男女双方爸爸妈妈一同出资购买的，无论是登记在夫妻一人还是两人的名下，依据司法讲解的规定，可以视为夫妻双方根据各自爸爸妈妈出资的份额按份共有。换句话说，该房地产可以根据各自拥有些份额进行分割。
第二，假如房地产是在子女结婚以后全款购买，并登记在子女一人名下的，房屋也是子女的个人财产，实质上是爸爸妈妈对子女的个人赠与。同样地，该房地产在离婚时无需进行分割。
第五，假如房贷还没还清，夫妻双方应平均分割房子净值，并对尚未还完的贷款进行平均分担。房子净价值可以通过离婚时房子市场价减去未还款本金计算得出。同时，一方能分到的房地产金额可以通过以下公式得出：50％房子净价值减去50％未还贷部分的金额。
第四，假如一方爸爸妈妈不论是在子女结婚以前还是结婚以后购买的房地产，并登记了两个人的名字，该房地产是夫妻一同财产，在离婚时可以根据一人一半的原则进行分割。
看需要，不是需要要公证的。在离婚过程中，双方当事人可以通过协议离婚的方法解决财产分割和权益保护问题。协议离婚是指双方自愿达成共识并提交法院审察批准的离婚方法。在协议离婚中，假如涉及到房地产分割，可以通过协议约定双方的权益和责任，以保护各自的合法权益。协议离婚未必需要做房地产公证，但建议在办理协议离婚时，将房地产分割的有关事情进行公证，以确保协议的合法性和权威性。
协议离婚要做房地产公证吗？
总结起来，在结婚以后按揭的房屋离婚时，房地产分割依据具体状况而定。依据房地产的购买方法、所有人状况与房贷状况，可以确定房地产的归属和分割方法。在协议离婚中，可以通过公证来确保离婚协议的合法性和权威性，以保护双方的权益。对于具体状况和法律细节，建议咨询专业的法律机构或律师，以获得更准确和具体的解答。
